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金桥壹中心
地址‌：上海市浦东新区新金桥路688号（金科路交汇处），地处金桥城市副中心核心区，为金色中环发展带标志性建筑‌。
项目概况
建筑参数‌：总高248.15米（46层），总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡），容积率6.76，绿化率20%，2025年竣工‌。
设计团队‌：由美国SOM建筑事务所与华东建筑设计研究院联合设计，六边形“1”字造型象征区域创新引领，获LEED金级、WELL金级预认证及中国绿建二星认证‌。
功能定位‌：集技术平台、金融平台、生活服务于一体，打造垂直创新办公社区，含甲级写字楼、配套商业及文化设施‌。
交通与配套
轨道交通‌：地铁9号线台儿庄路站，6/14号线覆盖。
商业配套‌：便利店、咖啡屋、高端餐饮及综合文化活动室、图书馆等。
政策支持‌：享受浦东国资委政策扶持，属金桥“十四五”重点项目。
特色亮点
绿色科技‌：装配式建造（预制率40%）、节能效率提升30%，采用太阳能与循环水系统‌。
办公体验‌：开放式办公区、智能会议室及“工作-生活-娱乐”融合空间，适配研发与金融企业需求‌。

高度：248m，甲级写字楼，品质楼宇
认证：LEED、WELL金级预认证，绿建二星
商业：1万㎡辅楼（700人报告厅、体育馆、图书馆、食堂、咖啡、便利店）+碧云玖零、LaLaport
可租面积：整层2500㎡；标准交付300㎡起；精装交付150㎡起
标准交付：15cm架空地板，3m净高，遮光帘，开立中央空调+新风
精装交付：配家具，拎包入驻#金桥壹中心

空间参数与硬件配置

楼栋与面积：46层超高层办公塔楼+4层裙房，办公区划分四个分区，每区配备5-6部客梯，租赁面积灵活多元，单元面积268-586平方米，标准层建筑面积1700-2600平方米（整层约2500平方米），可灵活分割，整层得房率65-68%，分割单元得房率约59%，适配初创型科创企业、成长型企业及大型企业总部等不同规模需求。

层高与硬件细节：楼层净高3.0米，配备150毫米架空地板，方便企业装修布线与设备布局，空间开阔通透、采光优良，适配高端办公与研发场景；楼板承重符合超甲级写字楼标准，可满足办公设备、服务器机柜等摆放需求，适配金融、科创等领域企业使用。

机电与专项配置：配备VAV中央空调系统，恒温恒湿，兼顾节能与舒适；电梯配置充足，共21部客梯、2部货梯，分区运行，保障人员通行与物资运输效率，避免高峰期等待；网络支持电信、联通、移动三网接入，配备数字孪生能耗与安防平台，实现智慧化运维，覆盖AI导购、VR互动、无人零售等智慧场景，打造数字化办公新生态。

交付标准为铝板金属吊顶、架空地板、VAV中央空调，提供精装带家具交付选项，企业可拎包入驻或按需定制装修，大幅降低装修成本与时间成本；配备专业物业服务团队，提供24小时安保、设施检修、环境保洁、政策申报咨询等精细化服务，护航企业高效运营。

全维配套与生活服务

以“高端商务、品质生活、多元体验”为核心，打造一站式内部配套体系，兼顾企业办公与员工日常需求，构建全时活力场景：

商业与基础配套：配备1万平方米商业辅楼，涵盖员工食堂、星巴克、便利店、精品超市等基础业态，规划可容纳700人的大型汇报厅、体育馆、图书馆、智慧食堂，满足员工就餐、办公补给、休闲阅读等多元需求；引入24小时健身房、深夜食堂、微醺酒馆等业态，打造全时活力商业场景。